Сколько стоит дом построить?

Дом Вагановых словно повернулся "спиной" к улице. Из-за каменного забора виднеется лишь мансарда с окном да круглой тарелкой спутникового телевидения, вместо "парадного входа" - навес, под которым оставляют машину. А смотрит "домик-крошечка в два окошечка" в сад. Такой порядок отчасти определила зажатость домов на рабочей окраине.

Окнами в сад

Зато какой гостеприимной улыбкой встречает меня хозяйка вместе с маленькой дочкой Машенькой. Алена извиняется, что мужа Олега нет дома: работает даже по выходным.
Начинается экскурсия по семейным владениям. Двухэтажные хоромы Вагановых скромных размеров: 85,7 квадратных метра общей, 60,8 квадратных метра жилой площади.
Уютная прихожая, обшитая стеновыми панелями, со шкафами для одежды.
Дверь справа ведет в кухню. Места достаточно, чтобы семья могла собраться и за будничным чаем, и за воскресным обедом. Даже большой клетке с попугайчиками Кешей и Кариной нашлось место на холодильнике.
На нижнем этаже размещаются "голубой" зал с выходом в сад и "розовая" спальня, которую родители со временем планируют отдать дочке под детскую. Слева от входной двери ванная, совмещенная с туалетом.
По деревянной лестнице поднимаемся на мансардный этаж. Это самая просторная - метров под тридцать - комната в доме. Здесь чаще всего собираются друзья семьи. Можно открыть дверь и с балкона полюбоваться природой. По обе стороны лестницы под скатами крыши Вагановы выгадали место для чуланчиков. Здесь Алена хранит банки с соленьями-вареньями, а Олег - инструменты.
Вариант постройки самый экономичный.
Гаража, бани и прочих прелестей частного дома нет. Зато дом построен сравнительно быстро, он уютен и в нем есть все необходимое для проживания небольшой семьи.

Не имей сто рублей

- Дом - заслуга мужа, - считает Алена. Старше своей жены на четырнадцать лет, основательный Олег, еще ухаживая за девушкой, определил жизненную программу: - Хочу построить дом, вырастить ребенка, посадить дерево.
Алена воздушных замков не строила: больших денег не было, жили на частной квартире. Но когда уехала в Ивановскую область к маме рожать, муж позвонил и сообщил: - Мы покупаем дом.
На что? Оказывается, продали частный домик умершего отца Алены плюс старенькие "Жигули" мужа. За 165 тысяч рублей в 2004 году Олег и приобрел: пепелище, заплатив практически за место и фундамент. На этом основании и стоит нынешний дом Вагановых.
На место наскребли, а дальше?
Помогли родственники и друзья. Сто тысяч рублей ссуды на пять лет взяла мама Алены, поручительницей уговорили стать подругу девушки, еще сто тысяч оформили на Алениного отчима.
Даже бабушка Надежда Федоровна из отложенных "смертных" выделила на дом, где правнучке жить.
Друг Олега, владелец строительной фирмы, не только сделал проект дома, но и помог со стройматериалами.
Олег брал их в кредит, без процентов, и потихоньку рассчитывается до сих пор. Этот же друг выделял и двух-трех рабочих для строительства дома.

И в хорошую погоду подвести тепло и воду

Прежде чем положить первый кирпич, нужно было оформить документы.
Пришлось Алене с грудным ребенком обивать различные пороги. Получать разрешение на землю (ее выделили на 49 лет в аренду, так как участок находится в водоохраной зоне прудов), утверждать проект у архитекторов, в ГУЮ НО: - Там огромные очереди. Я на целый день уходила. Покормлю Машуню грудью в сторонке - и опять в очередь.
Строились два года. За полгода муж Алены, ее отчим и рабочие построили коробку толщиной в два кирпича, подвели крышу. Мансарду клали в один кирпич, потом утепляли гипсокартоном. Алена до сих пор вспоминает, как у мужа загорались глаза: - Вот здесь будет стоять диван, а здесь поставим холодильник.
А под ногами даже пола не было.
Отделали одну комнатку и решили заселиться.
Тридцать тысяч рублей на проведение газа не нашли. Решили перезимовать с электричеством, и опять незадача. Энергосбыт подключать наотрез отказался - перегрузка сетей. Выручили соседи - выделили свою розетку.
Потом уже рыли канализационную яму, "забивали качок" и проводили газ. Да еще и дом пришлось утеплять снаружи пенопластом и минватой. Но до сих пор в мансарде тепло, а по первому этажу Машенька бегает в валенках.
*** Дом - понятие не только материальное, но и нравственное. Недаром говорят - продать дом, все равно что потерять часть души. Здесь каждый сантиметр входит в плоть и кровь.
Разве одними деньгами это измеришь?
Сколько времени и сил отдал отчим Алены Владимир Валентинович - золотые руки, не только выкладывая стены, но любовно отделывая ванну для молодых супругов.
Алена даже дрелью научилась орудовать, навешивая гардины, и двери лачит мастерски. Не говоря об Олеге.
Как он расстроился, когда отстали обои на кухне. Работает водителем в фирме с утра до ночи.
- Всю зиму в спортивном костюме, - сетует Алена.
Во всем себе отказывает, каждую копейку в дом.
Опять влез в долги - купил угловой диван в кредит. Ну как в новом доме ставить старую рухлядь?
А люди по-разному относятся.
Считают: построили дом - богачи.
Алена рассказывает про ехидного старичка - соседа, который ее донимал: - Муж-то у тебя по ночам ездит, ворует что ли?
Разве всем расскажешь, что оказались в долгах как в шелках, что львиная часть зарплаты мужа уходит на погашение ссуд и кредитов.
Алена учится и тоже подрабатывает - пишет дипломные и курсовые нерадивым студентам.
Но несмотря на все трудности, вот он, дом, стоит крепко на земле, в семье подрастает дочка, а в саду скоро зашумят посаженные яблони и вишни.

Консультации "НН"

Первый визит - к архитектору

На ряд вопросов, связанных с индивидуальным строительством, отвечает заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Нижнего Новгорода по территориальному планированию и планировке Марианна Клюйкова.
- Марианна Эдуардовна, где в Нижнем Новгороде разрешено индивидуальное строительство?
- В соответствии с градостроительной картой зонированных территорий строительство возможно на участках, относящихся к зонам индивидуальной застройки.
Это уже сложившиеся массивы по всей территории города, например Гнилицы, Стригино на Автозаводе, по направлению выезда на Балахну в Сормове, Дубенки в Приокском районе и другие.
Здесь можно строить новые дома, реконструировать существующие, покупать- продавать земельные участки. К сожалению, новых площадей для индивидуальной застройки, обеспеченных инженерной и транспортной структурой, в городе практически нет.
- Куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на земельный участок и строительство дома?
- Предоставление права на строительство жилого дома регламентировано пунктом 9 статьи 51 Градостроительного кодекса России. Разрешение на строительство выдает администрация Нижнего Новгорода, а обращаться нужно в отдел районного архитектора по месту жительства.
Строительство индивидуального жилого дома разрешается лишь на земельном участке, хозяин которого имеет правоустанавливающий документ - право собственности или аренды на землю.
- Существует ли очередь на земельные участки?
- Об этом лучше знают в отделах районных архитекторов, но, насколько мне известно, очереди есть.
- Марианна Эдуардовна, индивидуальные застройщики используют чаще типовые проекты или прибегают к своим? Предъявляются ли какие-то определенные требования к внешнему виду домов или каждый строит то, что ему вздумается?
- Понятие "типовой проект" идет из социалистических времен. Сегодня же проекты разрабатываются проектно-строительными организациями, архитектурными мастерскими, фирмами-застройщиками, они могут предложить огромный выбор вариантов. А что касается внешнего вида, то это зависит от местоположения участка, от значимости территории.
Обязательным же требованием является соблюдение противопожарных, санитарных, экологических требований действующих норм и правил.

Это интересно

До 17-го столетия в строительстве на Руси почти не пользовались чертежами, а если их иногда и делали, то они совсем не были похожи на современные.
Чертежи выполняли художники, которые писали иконы. Из-за отсутствия чертежей, сооружая что-то новое, строители были вынуждены опираться на опыт предшественников или, как тогда говорили, "строить по образцу".
В 1715 году Петр I издал указ об обязательном использовании проектов-образцов при строительстве жилищ в Петербурге.
Приложите руки В новых квартирах, случается, расшатываются коробки входных дверей.
Для их закрепления нужно в коробке и в торце стены просверлить отверстия (по 2 - 3 с каждой стороны), забить в них деревянные пробки, а в пробки вогнать металлические стержни.
Гвоздь легко вбивается даже в самое твердое дерево, если его острие окунуть в растительное масло.
Если в раствор цемента добавить сахар, раствор станет значительно крепче.
Чтобы фанера не крошилась при распиливании, надо смочить ее по линии распила горячей водой.