Коммунальщики не в счет

0 Твитнуть

При наличии инженерных коммуникаций себестоимость квадратного метра малоэтажного жилья может уложиться в 25 — 26 тысяч рублей, утверждает министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин.

Главное направление, которое разрабатывается в области, — малоэтажная застройка, рассказывает Владимир Челомин. Российская Федерация предоставляет поддержку тем инвесторам, которые продают жилье не выше рекомендуемых Министерством регионального развития РФ цен. По Нижегородской области это 33 тысячи рублей за квадратный метр.

Выделить участок под строительство — не проблема. Важно постараться сделать так, чтобы застройщик был обеспечен инженерными коммуникациями. Если коммуникации подведены, счет на них уже не войдет ни в себестоимость квадратного метра, ни в продажную цену.

— Мы объясняем: чтобы попасть в федеральные программы поддержки, застройщику необходимо разработать рабочую документацию и получить положительное заключение государственной экспертизы на инженерные сети и дороги, объясняет «кухню» Владимир Челомин. — После этого мы начинаем решать вопросы по финансированию проекта.

По словам Владимира Челомина, федеральная программа «Жилище» на 2011 — 2015 годы предусматривает не только компенсацию процентных ставок по кредитам застройщика, но возможны прямые инвестиции в коммуникации и дороги.

— Федерация готова финансировать, но на определенных паритетных с регионом началах. Нижегородская область на это всегда идет. Во-вторых, проект застройки должен быть комплексным, с разработанной социальной инфраструктурой. И, наконец, жилье экономкласса должно выставляться по продажной цене не выше утвержденной Минрегионом.

При желании можно довести стоимость квадратного метра до 22 тысяч рублей. На рынке строительных технологий появились даже те, что предлагают «квадрат» и по 15 тысяч рублей. Такова его стоимость в домах, стены коих сделаны из… соломы. Увы, это «ноу-хау» пока не проверено суровой российской действительностью.

— Кто пойдет жить в соломенные дома? Полагаю, что это предложение преждевременно для России, — резюмирует судьбу демпингового предложения министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин.

Елена ЦАРЕВА.