Цены на жилье достигли уровня прошлого года

Среднестатистическому нижегородцу, чтобы купить обычное жилье в Нижнем Новгороде, надо копить более 20 лет, подсчитали в компании Evans.
Где и почем?
Средняя цена по Нижнему в июне составила 51 174 рубля за один квадратный метр.
По сравнению с маем этого года средневзвешенная цена повысилась на 1165 рублей за один квадратный метр, или на 2,33 процента.
Но цены на месте не стоят — в июне на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде они снова поползли вверх. Впрочем, повышение наблюдалось не во всех районах города.
В Автозаводском и Приокском районах цена снизилась соответственно на четверть процента (на 97 рублей за квадратный метр) и 0,46 процента (на 220 рублей).
Максимальное в процентном отношении повышение цен на готовое жилье в июне нынешнего года было отмечено в Нижегородском районе. По сравнению с маем цены в этом элитном районе выросли на 3,48 процента (на 2250 рублей за квадратный метр).
На процент инфляции
Несмотря на заметные сдвиги с начала прошлого года в строительной отрасли региона, показатели объемов ввода жилья пока недостаточны.
— По этой причине сейчас востребованы все виды жилья, — рассказывает заместитель директора компании «НижБизнесКонсалтинг» Светлана Савельева. — Застройщики научились возводить ликвидные квартиры. На рынке наблюдается увеличение спроса — жилье массового сегмента находит своего покупателя. На возобновление покупательской активности отреагировали цены, но рост был «ленивый». Они достигли уровня начала прошлого года.
По мнению экспертов, наметившаяся динамика роста цен, отмеченная в первой половине года, скорее всего, продлится и в будущем. Стоимость жилья до конца нынешнего, равно как и в будущем году, будет увеличиваться примерно на уровне инфляции, составив в среднем восемь — десять процентов. В экономклассе рост будет более энергичным. А вот стоимость жилья бизнес-класса увеличивается меньше.
Повышение цен в новостройках возможно только в случае резкого вздорожания энергоносителей и цемента, одной из составляющих строительных материалов, подчеркивает заместитель директора компании «НижБизнесКонсалтинг».

Елена ЦАРЕВА.

Справка «НН»
Средняя обеспеченность жильем в городе — 21,8 «квадрата» на человека, тогда как по Российской Федерации этот показатель составляет 21,1 квадратного метра. Для сравнения: обеспеченность жильем в Европе составляет 35 — 45 квадратных метров, в США — 50 — 57 «квадратов» на одного человека. Таким образом, для выхода на европейский уровень по обеспеченности жильем Нижнему Новгороду не хватает примерно 20 миллионов квадратных метров жилых площадей.