|
05 августа 2011 г.
С января следующего года прекращает существование федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, своего рода благотворитель для российских муниципалитетов. Напомним, что средства этого фонда выделялись городам и весям на капитальный ремонт многоэтажных жилых домов.
Бездонную бочку не наполнишь
Очевидно, что государство больше не желает финансировать бездонную бочку, каковой является российское жилье. И собирается переложить эту проблему на плечи жителей — вместо дотаций Госдума предлагает ввести для владельцев квартир в многоэтажках обязательный ежемесячный платеж. Первое рассмотрение законопроекта должно состояться уже этой осенью.
Вместо нынешнего фонда предполагается создание региональных организаций капремонта, на счетах которых должны аккумулироваться средства, собранные с жильцов, а также перечисления региональных и муниципальных бюджетов. Впрочем, подобная система в некоторых регионах уже действует, в том числе и в Нижегородской области. В наших коммунальных платежках строка капремонт давно наличествует. Причем даже у жителей тех домов, которые не ремонтировались десятилетиями. Риторический уже вопрос: «Где деньги, Зин?» — натыкается либо на упорное молчание коммунальных управленцев, либо на унылые рассуждения о том, что покрыть крышу в одном доме гораздо нужнее, чем заменить трубы в другом.
На каждый дом — свои тарифы
— Если речь идет о новых, рентабельных домах, то арифметика здесь довольно проста, — рассуждает член комитета по градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Законодательного собрания Нижегородской области Александр Косовских. —
При средней себестоимости одного квадратного метра жилья в 15 тысяч рублей, чтобы дом поддерживался в нормальном состоянии на протяжении 100-летнего срока эксплуатации, ежемесячные отчисления с одного квадратного метра жилья должны составить 10 — 12 рублей в сопоставимых ценах. Но речь идет, подчеркну, только о новых, рентабельных домах. Старый фонд, хрущевки, сталинки и прочее, требует единовременных, довольно крупных финансовых вливаний. И здесь необходимы инвесторы, которые будут готовы понести затраты с перспективой многолетнего возврата. По сути, фонд существовал для того, чтобы профинансировать капремонт наиболее проблемных домов. На высшем уровне сочли, что свою задачу он выполнил и, следовательно, необходимости в нем больше нет. Остальное — на откуп местным властям и жителям. Хотим мы или нет, но рано или поздно придем к тому, что тарифы для каждого дома будут свои. Причем чем старше и «аварийнее» дом, тем выше будут тарифы, по тому же принципу, что и с новыми и подержанными авто. А чтобы они были доступны, много лет назад введена система жилищного субсидирования.
Елена ЛАЗАРЕВА.
Автор: Елена Лазарева
Количество просмотров: 691
|
