|
16 сентября 2011 г.
Группа депутатов Государственной думы озаботилась проблемой недобросовестных застройщиков и обманутых дольщиков и предложила изменить законодательство о долевом строительстве.
В частности, документ предполагает разрешить покупателям будущих квартир оформлять право собственности и на объект незавершенного строительства, и на земельный участок под строящимся домом. При этом каждый договор об участии в долевом строительстве должен подкрепляться поручителями со стороны саморегулируемого сообщества (СРО) или регионального органа власти. Иными словами, если застройщик не выполняет своих обязательств, за него отвечает поручитель — СРО или региональная власть. «Конкретные лица, подписавшие поручительство, будут нести личную ответственность, вплоть до уголовной», — говорит один из инициаторов проекта, член комитета Госдумы по бюджету и налогам Владимир Федоткин. А средства на завершение замороженного строительства должны выделяться из бюджета.
Кроме того, проект предлагает поэтапное списание средств дольщиков с депозита нотариуса или банковского аккредитива. Причем для подтверждения своего права воспользоваться народными средствами застройщик должен представить документы, во-первых, на право привлечения денежных средств, а во-вторых, подтверждение о выполнении объема работ, определенного договором.
Елена ЛАЗАРЕВА.
Комментарий
Александр КОСОВСКИХ, депутат Законодательного собрания:
— Поправки, которые предлагаются, противоречат законодательству и в какой-то степени здравому смыслу. Например, законодательство не предусматривает оформления земельных участков в собственность до завершения строительства. Кроме того, ни один застройщик не пойдет на поэтапное списание средств, поскольку это лишает его права расходовать деньги, но наделяет тем не менее всеми оговоренными законом обязанностями. Единственно возможный вариант контроля — это обязательное страхование строительства. Причем не скопом, а каждой квартиры в отдельности. Тогда за каждым застройщиком будут присматривать десятки страховых компаний, которым очень не хочется выплачивать страховку.
Введение страховки увеличит себестоимость строительства и сократит прибыли застройщиков. Чему противится строительное лобби, довольно сильное в нашей стране, да и во всем мире.
Автор: Елена Лазарева
Количество просмотров: 461
|
