Подведомственное Минграду региона ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области» за три года разработало 39 генеральных планов. Градостроительный потенциал новых территорий под индивидуальную жилую застройку в этих документах оценен более чем в 9,2 млн кв. м.

Результаты работы представили на круглом столе «Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области», организованном Сбербанком в преддверии Дня строителя. В обсуждении приняли участие представители органов власти, банковского сектора, застройщики и специалисты агентств недвижимости.

Как сообщил директор ГБУ «ИРАНО» Григорий Зибров, семь генеральных планов находятся на согласовании, еще три планируется разработать в текущем году. Потенциал под ИЖС распределен следующим образом: в обновленных границах Нижнего Новгорода — 3,8 млн кв. м, в Богородском муниципальном образовании — около 4,3 млн кв. м, в городском округе Бор — 900 тыс. кв. м, в Дзержинске — 200 тыс. кв. м.

По данным статистики, в 2025 году в агломерации введено 1 млн 134,7 тыс. кв. м индивидуального жилья при 622,6 тыс. кв. м многоквартирного. В 2026 году планируется ввести около 1 млн 728 тыс. кв. м жилья, из которых 1 млн 131,5 тыс. кв. м приходится на ИЖС.

В первом полугодии 2026 года объем выдач кредитов на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов в Сбербанке составил 944 млн рублей, что в 1,6 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось в два раза, сообщила управляющий Нижегородским отделением Сбербанка Наталья Демина.

Участники рынка обозначили среди основных барьеров подключение к инженерной инфраструктуре, сроки согласований и доступность земельных участков. Представители органов власти подтвердили готовность работать над сокращением процедур и повышением прозрачности данных через Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

В марте 2023 года в регионе запущена новая версия ГИСОГД на платформе «Акцент 2.0» с модулем «Личный кабинет». С 1 декабря 2022 года действует онлайн-сервис для получения госуслуг в сфере строительства, включая выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.